成都市约谈部分开发商和中介机构 杜绝恶意炒作 严禁捂盘惜售

　　按照市委市政府的要求，5月18日，市政府召开约谈会，对20家房地产开发企业和10家中介机构进行了约谈。

　　会议强调，企业必须要深刻认识房地产调控的积极意义，落实执行调控政策的企业责任，按照调控要求，认真执行好现有政策，要坚守诚实守信经营底线，全力维护良好市场秩序；要认真组织学习调控新政，理解到位，执行到位，并为购房人答疑解惑；正确传递市场信息，禁止发布各种不实言论，坚决杜绝恶意炒作、造谣传谣、制造恐慌情绪等行为；加快项目建设进度，增加房源供应总量，打消捂盘惜售、待价而沽的念头；做好销售现场管理，制定紧急情况风险预案，确保销售现场有序、安全；开展内部专项检查，规范交易行为，减少矛盾诱因，做好销售现场信息公示、风险提示。

　　会议提出下一步我市还将加大执法检查力度，进一步规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。

　　约谈房产企业

　　诚信规范经营 严禁捂盘惜售

　　5月16日，市房管局约谈绿地、融创、朗基、中粮、蓝光等66个房地产开发企业，涉及81个开发项目。市房管局针对增加市场供应、稳定市场预期、落实公证摇号选房机制、净化市场舆论环境等方面提出了具体要求：

　　各开发企业对于工程进度达到预售许可条件的要及时申请预售许可，严禁捂盘惜售；要正确传递市场信息，禁止发布诱导、误导性不实言论，坚决杜绝恶意炒作、造谣传谣、制造恐慌情绪等行为；做好销售现场装饰装修信息的公示，提高开发品质，积极依法依约化解矛盾纠纷。

　　约谈中介机构

　　重拳整治怂恿、协助弄虚作假

　　5月17日，市房管局约谈了成都链家、亿泽（21世纪）、中原、我爱我家、正和、世联行等20家中介机构。市房管局表示，将重拳整治怂恿、协助交易当事人弄虚作假和恶意炒作调控各项政策的中介机构。同时市房管局还要求，必须认真学习和理解调控新政其解读文本、知识问答的相关内容，严格执行政府关于房地产市场调控的各项政策；要正面宣传调控各项政策，不信谣、不传谣、不散布谣言、不推波助澜。

　　约谈会上，20家中介机构纷纷表示坚决支持政府关于房地产市场调控的各项政策，也将认真执行主管部门关于规范我市房地产中介行业的相关规定。

　　市房协倡议：

　　守好法律底线，不信谣、不传谣

　　倡议企业始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，理性判断市场形势，从维护市场和谐稳定和行业健康发展，配合政府保障民生的角度出发，识大局，顾大体，全力承担企业社会责任。

　　倡议企业逐条落实调控举措，逐一排查管理漏洞，加强经营风险预控；做好购房群众的宣传、解释和引导工作。

　　倡议企业严格遵循公平、合法、诚信原则，规范经营，认真履约。发现违规、违法行为，不回避、不遮掩、不护短，及时整改，以实际行动维护消费者的合法权益和公司自身品牌形象。

　　倡议企业不作虚假和误导性宣传、不恶意炒作；守好法律底线，不信谣、不传谣；不发布散播不利于市场稳定和社会和谐的信息，自觉维护行业形象和成都城市形象；对购房者问题主动回应，及时沟通，引导购房者理性购房，全力做好客服工作。

　　倡议企业严格按照政策要求，积极推动自身符合销售条件的商品住房项目及时上市，满足购房者的合理自住需求；不捂盘惜售、囤积房源。

　　倡议企业认真研读成都市房地产业发展、租赁市场、住房保障等三项“五年规划”，领会参透短期和长期、市场调节和行政调控、住房保障和产业市场的关系，找准自身在未来产业格局中的定位。积极响应政府号召，提前进行产业布局，配合政府加快构建租购并举的住房体系，为建立房地产长效机制贡献力量。

　　成都晚报记者 闫宇恒