成都今年已竣工各类保障性住房11572套

“竣工各类保障性住房1万套，发放公租房租赁补贴2411户”是我市2016年十大民生实事工作目标百姓安居工程的一项重要任务。今年以来，成都市住房委员会办公室强化督查确保建设进度、加强监管确保项目质量、创新举措完善保障体系、开展试点抓好补贴发放、多措并举提高分配效率，截至10月底我市已竣工各类保障性住房11572 套，占目标任务的115.72%;发放租赁补贴3357户，占目标任务的139.23%，超额完成全年的目标任务，让更多的市民圆了“安居梦”。

严把保障性住房质量“三道关” 加速建设成果转化为保障成果

走进成都的保障性住房项目小区，十几栋高楼比肩而立，花园、草坪和喷水池散布其间，塑胶羽毛球场宽敞整洁……如何让这样的高品质保障房尽快展现在市民的眼前，让有需求的市民尽早入住?

“为加快落实2016年民生实事目标任务，我们年初就召开全市住房保障工作会议，下达各责任主体《关于进一步明确2016年住房保障工作目标任务的通知》。” 据成都市住房委员会办公室相关负责人介绍，《通知》要求各责任主体加快保障房施工进度，完善竣工手续办理，抓好周边配套同步建设，强化交付工作衔接，及早将竣工项目投入分配使用。同时，针对现有在建项目先后多次开展现场督查，对施工进度、配套建设情况进行检查，确保建设成果尽早转化为保障成果。

如何确保保障性住房项目质量过硬?“对于保障性住房项目，我们严把三道关。”据该负责人介绍，一直以来，成都市相关部门规范操作，严格项目手续，所有保障性住房建设项目均实行公开招投标，这无疑为项目开建把好了第一道关。同时，严把现场管理关，加强已开工项目现场管理，强化检查，组织不定期的建管、监理、施工及项目负责人交叉检查，要求监理单位对工程重点部位及重大节点的施工过程实行24小时旁站监督，对存在违规行为和工程质量不符合强制性标准的，要求必须及时整改。最后，严把项目竣工验收关，全面实行住宅工程质量分户验收制度。对保障性住房建设实行质量终身责任制。

创新打造完善的保障体系

满足住房困难群众不同需求

如何满足中低收入群体的不同住房需求?创新打造完善的保障体系至关重要。“为深化以满足新市民为出发点的城镇住房制度改革，优化整合现有住房保障政策，构建阶梯形、递进式住房保障体系，2016年，我办进一步完善租赁型住房、产权型住房、租赁补贴三位一体的‘租售补’住房保障模式，满足中低收入群体不同住房需求。”谈及具体完善方式， 成都市住房委员会办公室相关负责人表示，实施公共租赁住房和廉租住房并轨运行，统一房源建设和筹集，统一申请受理渠道，统一配租管理，统一后期租赁管理。同时，完善产权型保障房配售制度，优化各环节工作流程，提高分配效率。

值得一提的是，在满足住房困难群众需求方面，开展试点抓好补贴发放是重要方式之一。今年初，《成都市公共租赁住房租赁补贴试行办法》正式出台，鼓励和支持符合条件的住房困难群体通过市场租赁解决住房困难问题。“开展公共租赁住房租赁补贴试点，鼓励符合条件的保障对象通过市场租赁住房，政府给予适当的租金补贴，按照慎重推进、积累经验、逐步扩大范围的原则，在前期试点的基础上启动租赁补贴扩面工作。”据该负责人介绍，目前，中心城区公共租赁住房补贴工作已经开展试点。同时，深入区(市)县，采取查资料、入户等方式，对各地租赁补贴发放工作进行督查。采取“一对一”、召开培训会等方式，对各地经办人员进行操作流程业务培训，促进了补贴发放工作规范有序。

分配数量达到历史顶峰

多措并举提高分配效率

今年5月30日上午，通过电脑公开摇号，今年成都市中心城区第一批次参与登记的11128位申请对象已确定了选房顺序。目前已有8227户完成选房工作，涉及“东锦城A区”“东锦城B区”“尚锦城”等项目。据了解，此次摇号对象为截止于2016年4月29日已办理公共租赁住房登记的申请对象。公共租赁住房摇号采用电脑随机摇号方式，摇号产生的顺序号即为摇号对象的选房顺序号。

2016年，我市中心城区计划集中分配公租房第一批次8642套，第二批次1973套，分配数量达到历史顶峰。分配数量大、轮候人员多，如何提高分配效率?“我办制定《2016年度中心城区各类保障性住房配租配售任务分解、完成时限及工作流程》方案，理清分配环节中的各方责任，优化分配程序，对每一环节逐一明确时限，最大限度地缩短从竣工到入住的时间，严格督促各部门按照工作计划，倒排工期、细化责任、落实到人，确保按期推进。” 该负责人说。

本报记者 胡清 文/图

【现场走访】

环境宜居物管专业 “媲美”商品房小区

点位一：海棠佳苑

在金黄银杏的掩映下，记者走进位于锦江区红豆树街77号的海棠佳苑保障性住房小区。小区内干净整洁，多栋高楼比肩而立，树木葱郁，健身器材一应俱全。据了解，截至2016年11月10日，已交付使用住宅2720户，占总户数的97.5%，其中廉租房782户、公租房466户、经济适用房949户、限价商品房528户。

而除了优美的小区环境之外，该保障性住房项目还拥有完善的物业管理。无论是小区内的限价商品房、经济适用房、公租房还是廉租房，都实行了专业化、精细化服务的物业管理，真正实现让住房困难家庭享受“物管优保障”。

“一直以来，我们以专业、规范为小区的住户服务为宗旨，小区里每天都有清洁工定时维护卫生，还组织业主召开座谈会。” 海棠佳苑项目经理李涛告诉记者，物管人员会协助住房保障管理部门登记入住，现场巡查小区里出租、出借、转让、调换、经营、空置等违规行为，同时还会定期走访住户，收集住户的意见和建议。在海棠佳苑记者看到， 从小区保洁到24小时监控，从垃圾清运到业余活动，该保障房小区的物业管理“媲美”商品房小区。整个住房保障小区呈现出一派祥和的氛围。

加强物业管理 保障居民权益

点位二：翠屏北里

位于成华区新山地块的翠屏北里是我市保障性住房项目，走进小区，映入眼帘的是居民们在院子里惬意活动的身影，有的在健身器材处运动，有的推着婴儿车在散步，有的坐在凳子上拉家常……绿植掩映下，显得和谐而温馨。“小区一共5栋楼，其中1栋为商铺，2-5栋为住宅，共924套公租房，入住率基本达到100%。”据翠屏北里物管公司成都金房物业项目主管李星向记者介绍，按市房管局要求，他们每个季度都会开展一次覆盖全小区的入户调查。

据他介绍，小区公租房住户是按照房屋市场评估价70%-80%缴纳租金，符合廉租租金标准的公租房住户租金、物业服务费均可按相关规定进行减免和补贴。

本报记者 胡清 缪梦羽

【居民心声】

贴心周到配套 帮助孤寡老人安度晚年

早上6点起床，吃过早饭，在环境优美的小区内走走逛逛，闲暇时再去紧邻小区的百日红公园晨练一下，然后去就近的菜市场买菜，再回到海棠佳苑8栋1单元19楼的家中……这是64岁的孤寡残疾老人罗孝法在海棠佳苑平静而舒适的日常生活，“人要讲良心，好就是好，我一个月交26.07元的房租，能住到这么好的房子，真的非常感恩，小区物管好，清洁卫生，自从我过来住，感觉身体都好了起来。”

走进罗孝法的家中，光线充足、墙壁雪白，地板砖光洁，灶台干净。这套配有客厅、卧室、卫生间、厨房、生活阳台，近50平方米的廉租房是罗孝法安度晚年的地方。“住在这么好的地方，我真切地感受到，政府是在实实在在地为老百姓着想啊。”罗孝法一面说，一面拉着记者看卫生间里面的贴心配套，“你看浴霸、淋浴头、洗脸台，连镜子都有。”看完卫生间，罗孝法又带记者参观了厨房，“这些灶台都是做好了的。”

在采访过程中，记者发现罗孝法与物管工作人员非常熟悉，“怎么会不熟呢，他们每周都来看望我，我真的非常感谢他们能经常来照顾我。”

好环境好物管

让居住变得既舒适又安心

今年61岁的邹光琳，家住翠屏北里小区3栋1单元607号。“如果没有申请到这个公租房，或许我们老两口就没有房子住了。”邹婆婆看着自己温馨的家，欣慰地说道。在没有申请公租房前，他们租的私人房屋，由于她没有退休工资，家庭收入全靠老伴儿1000多元的退休金。偶然一个机会，她听到社区在宣传申请公租房，按照当时他们的条件，老两口一商量，果断申请了公租房。

如今，比过去舒适安逸多的生活让她时常保持愉悦心情，采访中，她也不断夸赞小区物管尽心尽职。邹婆婆腿脚不好，又有眼疾，遇到天气不好不方便出去买菜，一个电话打给物管，他们就把菜给她买了回来。家里需要修修补补，也是一个电话就能解决的事。像邹婆婆这样，年纪较大，行动不便的居民，是该小区物管的重点关注对象。“就算家里只有我们老两口，也完全不用操心日常生活。400多元钱，能租到这么一个好房子，有这么好的环境和物管服务，怎么不是惠民政策呢?”邹婆婆颇为感慨地说。

本报记者 胡清 缪梦羽