400亩优质地块亮相 四大维度看懂如何投资蒲江

四川在线消息(记者 张雪婵)4月27日下午，“2018蒲江城市发展暨价值投资说明会”在成都市举行，说明会吸引了万科、碧桂园、恒大等80余家房地产开发企业精英及投资机构代表共同参与。本次投资说明会详细介绍了蒲江总体规划、未来发展和投资价值，并重点推介了近期蒲江拟上市的8宗404.22亩优质土地，涉及东部产业新城、老城区、高铁新城等热门区域。

问当下

区域经济强势崛起 “西控”下的蒲江答卷

随着成都最新城市总体规划的推进，作为成都西南门户，蒲江充分发挥成都西南桥头堡优势，承接并协调各类资源融入成渝经济圈，进一步深化中德合作，成为成都“蓉欧+”战略的先行者。

据了解，2017年蒲江县全年实现地区生产总值同比增长10.4%，增速位列全市第五;固定资产投资增长14.7%;社会消费品零售总额同比增长13.9%，增速位列成都市第六，城市经济进入持续强劲增长状态。

瞻未来

交通、产业双管齐下 蒲江启动加速模式

近几年，蒲江城市交通发展迅速，成为衔接川滇藏的枢纽之地。蒲江县委常委、副县长侯坤平介绍，截至目前，蒲江已建成成雅高速、简蒲高速、成新蒲快速路，正逐渐形成“两轨两高五快”的交通网络体系。未来，蒲江争取在下一个五年，真正建成“川西南区域交通次枢纽”，让交通成为主力产业腾飞、人民生活品质提升的引擎。

目前，蒲江正持续推进“工业突破、城市建设、农业提升”，以精耕细作农业和产业化深加工并举的创新型农产复合发展模式，带动产业发展。同时，蒲江力求在2018年，在一产和现代农业方面，引进农业重大项目5个，完成投资11.5亿元，农业增加值增长4.6%。从二产和工业角度出发，实现投资10亿元，争取引进亿元以上工业项目35个，推动德(欧)资项目集聚。在三产和现代服务业方面，力争实现服务业增加值增长9.5%。

未来，蒲江城市将围绕“扩区、融山、秀水、靓城”的总体规划，以“一心三区”的经济地理格局，加快构建“1个郊区新城(鹤山街道)—7个特色镇乡—若干林盘聚落”的城镇体系格局，将蒲江建设为“小城大景、诗意蒲江”的“最美现代田园生活新城”。

论时机

存量短缺2018年蒲江供应急需补货

在说明会现场，侯坤平还分析了当前蒲江房地产业的发展现状。她表示，蒲江“藏富于民”，以一二三产业带动中小企业繁荣发展，大量经营高附加值农业的人口，都具备极强的潜在购买力。目前，华夏幸福已通过产业合作方式在蒲江开建产业新城。

数据显示，过去12个月蒲江商品住宅均价为6160元/平方米;春节之后蒲江住房价格上涨，截至目前，蒲江新房均价达到7575/平方米，商铺均价为元13524/平方米，并且存量十分短缺。从多家楼盘得到的信息显示，蒲江楼市行情还对周边名山、彭山、眉山、雅安的购房人群具有强吸附能力，在2017年6、7月，外来购房者甚至占到个别项目成交五成以上。

从土地供应端看，近两年蒲江鹤山主城区成交共6宗合计178.45亩土地，自2015年起即呈现供不应求的态势，急需新项目入市。而此次蒲江集中大规模推介地块，可以说是房企进驻区域的大好时机。

看供应

3大片区8宗商住用地 宗宗优质

在最受关注的土地推介环节，蒲江县国土资源局局长陈力介绍了蒲江未来的土地供应计划，并分片区对地块进行了价值解读。

本次推介土地共划分为3大片区，8宗土地，共计约408.92亩，其中2宗来自功能完备、产城一体的东部产业新城片区，4宗来自极具人文传承特色的蒲江老城区片区，还有2宗位于高铁新城片区。在本次推介的地块中，住宅用地5宗，面积约292.49亩，商业用地1宗，面积约9.21亩，住宅兼商服用地2宗，面积约107.22亩。

据介绍，东部产业新城片区将打造为产城一体德式魅力河谷，在产业、生活配套、江景资源等方面具有多重优势，使区域具备打造高端品质楼盘基因。老城片区将定位为人文传承特色城区，区域内生活配套成熟，充满人文雅趣居住氛围。高铁新城片区以成蒲高铁站点为核心，定位为多元文化汇聚的城市客厅，未来将成为游客之旅的美丽起点。