青白江区着力培育和规范农村产权交易市场

四川在线消息(四川在线记者 陈昊)“我以为土地流转费，一年每亩1000元就不错了，没想到能有1300元!” 家住青白江区城厢镇沿沱村的王大姐笑着说。

今年初，青白江区积极引导农村产权流转交易市场健康发展，基本建成覆盖全区、功能齐全、管理规范、服务有序的农村产权“一个交易平台，三级服务体系”，成立农村产权交易中心，作为专业化、市场化的交易机构，按照成都市统一交易模式开展农村产权交易组织、交易鉴证等工作，并为流转主体提供后续配套服务。

青白江区清泉镇北宁村猕猴桃种植基地

确权保证合法流转 保障农民权益是根本

“我们这里种玉米、红薯等经济作物，加上家里喂养的大肥猪，一年下来也不过万把块钱，除去种子、化肥、粮食等成本，也就几千块，还不算劳动力。”王大姐无奈地表示，“大家都想出去打工赚钱。”

有王大姐这样想法的，在我区农村并不少见。“每家每户也就一两亩地，没有连片，产不出金子。” 由于在农村难以获得可观收入，大量农村劳动力外出务工、进城购房，从而导致了农村空心化、老龄化。

谁来种地?谁来种好地?这个时候，土地流转应运而生。前些年，土地确权破解了农民离地之忧。推进至今，农村土地制度改革走向纵深，一些深层矛盾和问题也进一步凸显出来，如何在改革中确保农民的利益，如何让农民真正分享到改革的红利，关系农业和农村的长期稳定发展。

“要是像别的村搞土地流转就好了。”看到其它乡镇农民因为“流转”收入节节高，王大姐好不羡慕。“不说流转每亩年租1200元保底，就是1000我也干!”

一方面是农民土地流转的需求，另一方面是如何保障农民的土地流转费。祥福镇福农村村支部书记张友学表示：“最担心的是土地流转后老板跑了，农民得不到租金反误了种地。”

一份土地双方获益 盘活资源需靠市场杠杆

一亩土地的流转费到底应该收多少?流转老板、村委会、农民三方意见不统一。城厢镇沿沱村村委会将集结的37亩土地承包经营权统一委托区农村产权交易中心交易，通过公示、竞价的方式，最终土地承包经营权以1年1300元/亩的价格“一锤定音”。

市场是最好的试金石。建立生产要素自由流动机制，引入市场机制和现代经营手段，提高农村要素资源配置利用的效率和效益，是推进农业供给侧结构性改革、推动实现农业现代化的重要基础性工作。

“农业投入大，见效慢，资金实在是拖不起啊。有了这笔钱，我就可以扩大规模，带领大家增收致富。”青白江区清泉镇北宁村猕猴桃种植基地的业主——成都欧滋农业开发有限责任公司就是首位受益者。在拿到青白江区农村产权交易中心所颁发的273亩林权鉴证书后，该公司来到行业部门办理了经济林木(果)权证，并以该证作抵押，成功向中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市青白江支行贷款300万元。

据了解，截至目前，该区已完成农村产权流转交易鉴证28宗，流转面积5374亩，交易金额6627万元。“发挥好农村产权交易服务平台功能，通过建立高效畅通的交易流转渠道促进农村资源变资本，盘活农村生产要素，引进优质社会资本参与到农村改革和现代农业发展中来，提高农业现代经营能力和拓展农民增收渠道，是下一步工作的重中之重。” 该区农村产权交易中心相关负责人表示。(青白江区委宣传部供图)