恒大12.2亿买成都温江2宗地楼面地价约3800元/平

http://www.scol.com.cn (2016-10-11 08:44:30) 来源：四川在线

编辑：侯雯雯

恒大12.2亿买下成都温江2宗地位置图

四川在线消息(记者范瑞鸣)

10月10日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让温江区四宗地块，这是继昨日龙泉大面之后的又一场郊县土地拍卖。

虽然地处郊县温江，但仍然吸引了包括恒大、融创、华润等在内的七家知名房企报名，最终，一号宗地和三号宗地因故中止，二号宗地和四号宗地被林芝恒大旅游发展有限公司竞得。

恒大志在必得

从今日恒大竞得的地块位置来看，恰好位于温泉大道和凤溪大道之间，在二号宗地的西北侧，是已经具备完善社区的恒大城，东南侧是目前正在热销的恒大新城，在与二号宗地呈对角线交叉的位置，是恒大即将开售的新盘恒大名城，而在地块东偏北的地方，是恒大在今年9月14日以5.2亿元竞得的两宗新地。

三个项目和四宗地块，恰好以凤溪大道为中轴画了一个“圈”。看来，恒大对于今天竞得的地块早已是“志在必得”，只是在融创和华润的竞争下，不得不以570万/亩，楼面价3755.79元/平方米拿下二号宗地。随后的四号宗地也在多家房企参与下，将价格推高至640万/亩，楼面价3840元/平方米。

价格温和区域颇具价值

在新地块附近遍布多个房产项目，距离最近的是泰合新光华府和金恒德时代金悦，均价约5700元/平方米。此外，恒大遍布周边的项目中，恒大名城尚未开盘，均价待定，恒大新城目前在售的精装房均价约7000元/平方米，是区域内比较高的价格。其余的楼盘如嘉年华新生活，千禧河畔国际社区，天来国际广场等的均价都在五千区间。

总体来看，这一区域(温江新光华板块)的价格在整个成都范围来看，目前还比较温和。今日恒大竞得的地块指标中，容积率在1.5-2.5之间，适合打造中低密度的产品。其中二号宗地的B地块为商业用地，容积率1.8，预测未来会打造为商业街。随着地铁四号线西延线的开通，区域价值将被激发，恒大在此布局的多个住宅项目也颇具购买价值。