36家开发商排队抓阄 成都首宗"抽签"成交地块诞生

该地块是成都主城区不可多得的优质地块

36家开发商排队参与抽签，确定最后竞得人

四川在线消息(记者 范瑞鸣)今日(4月6日)走上拍卖台的三号宗地，是金牛区百寿路地块。该地块曾在去年12月28日的土地拍卖中因出价过高遭遇“熔断”，今日的再次露面仍然引发了数家开发商的激烈争夺。

该地块起拍价2800万元/亩，楼面地价10500元/平方米，在118号出价至16800元/平方米时达到了最高限价，进入抽签环节。所谓“抽签”，即在拍卖宗地最高应价达到设定的宗地最高限价，即停止应价，主持人现场公布宗地最高限价，宣布宗地最高限价增加一个增价幅度为宗地的“抽签竞得”价格，并进入现场抽签确定竞得人环节。

但需要注意的是，若应价达到该宗地最高限价的应价者放弃参与“抽签竞得”，保证金不退，一年内不得参与成都招拍挂;其他竞买人意愿参与“抽签竞得”后，若放弃，扣分，一年内不得参与成都招拍挂;抽签时，多抽则视为无效并现场取消其抽签资格，并且扣分和一年内不得参与成都招拍挂。

即便如此，现场仍然有多达36家企业愿意参加抽签，虽然这些号牌中有不少开发商的“马甲”，但该地块引发的热度仍然令场内外业内人士惊叹。

抽签环节有条不紊的进行着，首先36家企业排队抽签决定顺序，然后确定了71号球为抽签竞得号，谁抽中71号球就是竞得人。现场主持人还一再强调，中标了必须买，不然直接列入不良信用。抽签开始后，前10余家企业都未能抽中71号球，最终由持3号球的上海维旻实业发展有限公司、上海融塔实业有限公司抽中，现场一片欢呼声中，该地块以16900元/平方米的楼面价竞得，溢价率60.95%。

该地块区域优势明显，位于成都中心城区，附近配套完善，距离浣花溪公园仅需步行10分钟，地铁2号线或4号线均可抵达，虽然地块面积不大，但仍是成都主城区不可多得的优质地块。

该地块数据信息如下：

土地位置：金牛区百寿路

交易方式:拍卖

用地面积(平米):11109.78

用地面积(亩):16.6647

土地用途:住宅兼容商业

容积率:不大于44439平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)

起拍价(万元/亩):2799.99

成交单价(万元/亩):4506.65

成交总价(万元):75102.045

楼面价(元/平米):16900

竞得者:上海维旻实业发展有限公司、上海融塔实业有限公司

溢价率:60.95%

计算容积率:4