四川在线记者 文强

4月1日，据58同城、安居客发布的2020年《3月国民安居指数报告》显示，2020年3月全国重点监测67城在线新房均价16667元/㎡，环比上涨0.26%，其中30城新房房价上涨。二手房在线挂牌均价15577元/㎡，环比上涨0.48%，全国有52城二手房挂牌房价出现环比上涨形势。3月全国找房热度环比上涨28.2%，一二线城市找房热度上涨超三成。

“3月份无论从新房交易数据还是58同城、安居客线上二手房挂牌表现来看，市场热度都比2月份有明显提升，目前来看部分城市已经恢复到今年1月水平。”58安居客房产研究院分院院长张波说，一方面粤港澳大湾区的回升明显，包括深圳、佛山、惠州等城市的上半月商品房成交量都位于前列;另一方面包括合肥、成都、沈阳、西安等在内的二线热点城市无论是找房热度还是成交量都有明显回升。

张波认为，整体回升体现出市场的分化更为明显，核心城市群、都市圈的市场支撑力更为有力，在需求侧调控不放松的背景下，市场的反弹速度依然高于市场平均水平。另外，反弹的热点区域的疫情得到了明显控制，复工情况也好于预期，因此用户关注焦点回归楼市的速度也更快。

该报告显示，3月全国67个主要城市新房平均房价为16667元/㎡，环比上涨0.26%，有30城市房价出现回升。主力城市中深圳新房在线均价达到52365元/㎡排名全国第一，其次北京、上海新房均价分别为49096元/㎡和47733元/㎡排名第二和第三。新一线城市中的杭州均价31355元/㎡，在67城中位居第四。

据58安居客房产研究院监测数据显示，从用户行为指数来看，伴随各地房产优惠政策的出台，3月全国找房热度环比上涨28.2%，一线城市和二线城市找房热度环比上涨分别为35.5%和33.8%，其中广州和深圳找房热度上涨超4成最为显著分别为41.7%和46.1%。佛山以52.7%的环比涨幅名列找房活跃城市排行TOP6的第一名，其他城市为宁波、东莞、深圳、南宁和无锡。全国城市来电量和主动微聊用户数也进一步印证了这一事实，从3月份用户来电增长情况来看，佛山涨幅排名第一。

据58同城、安居客购房者行为信息显示，3月份购房者信心指数为100.9，环比上涨1.6%。对于2020年楼市成交套数走势方面，有32.9%的的购房者认为今年楼市成交量将同比上涨，另有32.0%的购房者认为会保持与去年持平状态。政策优惠叠加各开发商推出购房折扣的同时，有45.8%的购房者明确未来一年内打算买房。

该报告显示， 3月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15577元/㎡，环比上涨0.48%。67城中有52城二手房挂牌房价出现环比上涨。其中北京二手房挂牌均价为58429元/㎡，深圳和上海均价也在5万元/㎡以上梯队，分别为55248元/㎡和51521/㎡。昆山、佛山、唐山、大连和南京二手房房价涨幅最快，成为全国二手房环比涨幅top5。其中，增幅最快的昆山达到4.4%。

市场供应层面来看，58同城、安居客报告显示全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%，市场回暖迹象明显。一线城市中，广州新增挂牌量上升最高，环比上升224.3%;上海和深圳环比涨幅也都超1倍，分别为196.5%和135.5%;北京环比上涨44.2%。