社区商业存在的意义是什么?它并不仅是给居民提供购物上的便利，而是能改变整条街的风貌状态，成都市牛区星科北街就是一个利用“社区商业”将街道“涅槃”化身美好生活街区的样本。

业态低端、环境杂乱、违法乱纪事态频频滋生……由于商业业态零散混乱，过去的星科北街沿街为市鱼龙混杂;引入专业运营商、联合创业孵化机构、打造一站式社区商业服务，社区商业提升后，星科北街成为连接政府、企业、商家和老百姓之间的社区发展治理的桥梁。

毫无经验可循 包户到人落实商家业态升级

每一条街道都有自己独特的魅力，印刻着人们生活的历史变迁，散发着老成都的味道。街区，是最能反映生活幸福指数的地方。

“以前这条街全是麻将馆、修理铺、按摩店，平时想坐一下都没地方，还有好多店铺里面还藏着捕鱼机，吵吵嚷嚷，形形色色什么样的人都有，临街的住户不止安装了防护栏，还都拉起了铁丝网。”中午太阳正暖，李婆婆正推着孙孙在街上散步，提起这条街过去的样子，婆婆直摇头。

“开始推进社区治理工作时，我们就想先改造这条街，因为这条街是我们社区最差的一条街。”九里堤北路社区书记傅如坤说，2018年底着手推进相关工作时，并没有类似的经验可以借鉴，如何改造?从哪些方面进行改造?都是从0出发思考的问题。

既然是商业业态混乱引起的街区治理难，那就从街区商业入手!傅如坤说除了街区商业外立面硬件的升级打造，商业业态多元化、合理化、规范化是这次改造的重点。街区按照生活性服务业特色街区的目标，注重商业化逻辑，对街区商业业态进行整体规划。餐饮、生鲜、医药、教育、母婴……围绕12项居住配套功能，为居民提供一站式服务。

“我们梳理了街上的店铺，每4人包2户，去做店铺租户和房东的工作。房东不理解我们的工作，我们就将远景规划、打造方案、收益保障一一讲给房东听，慢慢获得他们的支持。”傅如坤说。

如今星科北街绿植环绕簇拥，街边种植了桂花、紫薇、石榴、蜡梅，健康食谱的地绘萌趣横生，街边店铺业态丰富，市井生活安逸自在，在绿树和鲜花的蜿蜒中随意散步，感觉清新又惬意。

引进专业运营商机制 建成社区治理优秀范本

“租户和商家我们都谈好了，但是怎么运营这些商铺，我们确实不懂。”傅如坤说，为优化街区业态，九里堤街道联手新希望集团，对九里堤北路社区周边星科北街、星月西街的整体业态和形态面貌进行改造，同时组建专业运营团队全程参与街区的理念规划、环境提升改造、业态布局、运营服务。

“新希望集团引入中粮鲜仁家、归厨邻里厨房等高端生活服务企业，带动街区产业转型升级，提升了消费体验，激发消费活力，实现街区商业由散杂低端向特色精品转变。”

社区还同步成立了“街区营商共治委员会”，制定街区营商环境建设公约，规范街区营商准则，定期举行由街道、社区、运营公司、街区商家和辖区居民共同参与的“四方会议”，发动社区力量及广大群众积极参与实现街区环境的共建共治共享，让老街区焕发出新的活动。

街道、社区、运营公司、街区商家四方联合的运营模式，打造出全方位的便民服务平台、多功能的创新创业空间，为街区发展注入新活力，也成为锦江公园连接街巷的重要点位。“星科北街的打造，给后来其他社区的提升改造工程提供了借鉴经验，改造过程中携手专业运营公司，积极探索推进审慎包容的城市管理新举措，进一步丰富社区生活场景。”