试水银发经济，新投集团2.0版“品质养老”即将上线

去年1月，新投集团首个嵌入式养老项目——颐康居·大丰苑正式试水。一年半时间，入住率持续升至90%，并提前实现了自负盈亏。这个国企背景的养老“新生儿”，用实打实的数据证明了银发经济赛道选对了。今年9月，体量更大、标准更高的2.0版项目——颐康居·新悦苑将投入使用，即将在成都养老市场掀起一波“品质享老”的新风潮。

新投集团打造的2.0版养老机构——颐康居·新悦苑，将于9月开业迎客。

试水成绩单：大丰苑半年站稳脚跟，靠的是“较真”

大丰苑开业仅一年半，就交出了一份“热乎乎”的成绩单：今年6月，入住率突破85%，项目提前实现收支平衡。截至8月10日，入住老人接近180位，入住率高达90%。这在养老行业里堪称“小火箭”速度。

凭什么这么火？首先是实打实的性价比。大丰苑收费3300元至7000多元，比成都中心城区同类机构便宜1000多元。紧邻主城区，大丰苑交通十分便利，地铁、公交、汽车都畅通无阻。其次，硬件和服务不玩虚的——3000平方米室外花园、智能巡诊机器人、文明照护记录仪一应俱全；内科、中医科医生常驻，社区卫生服务中心医生每日上门，区三医院专家定期查房，15分钟直达三级医院绿色通道。

颐康居·大丰苑里的下棋机器人，很受老人欢迎。

更打动人心的，是那些藏在细节里的“较真”。八旬老人雷佑珍入住后，家属希望她适当减重，护理团队便根据她的身体状况量身调整饮食和运动。半年里，雷奶奶的体重从61.5公斤均匀降至55.5公斤，达到理想标准。在二楼餐厅她的餐位上，一张粉色纸条赫然写着：“忌羊肉、西红柿、纯牛奶、冬瓜。”这些禁忌背后或许没有高深理论，但工作人员一天不落地执行着。正是这种“把小事当大事”的劲儿，让大丰苑在长者圈里口碑相传。

2.0版新悦苑：从“养老”到“享老”的全面跃升

有了大丰苑在银发经济领域的成功探路，去年6月，新投集团果断决定“加码”。新悦苑总建筑面积近3万平方米，设置床位362张，面积接近大丰苑的四倍。但它绝不是简单的“放大版”，而是从“保基本”到“有品质”的全方位升维，价格依旧低于主城区，而软、硬件实力毫不逊色。

宽敞的房间，符合人体工程学的卧具。

新悦苑的定位是面向全成都的MEC（Medical-Elderly Care）医养结合模型，围绕“适老宜居、营养膳食、文娱休闲、智能康复”四大板块布局。2000平方米的综合门诊部、名医馆、中西药房直接“搬”进院内，小病慢病不用出院。更硬核的是，项目邀请省市级30余位知名专家、教授组成名医馆，每周一三五全天坐诊，让长者享受三甲医院同款专家服务。

颐康居·新悦苑一楼读书、会客厅。

在智慧康复上，新悦苑堪称“西南养老圈顶配”。开业后将配置全市养老行业首台微压氧舱（1.1-1.5大气压，氧浓度90%+），这类设备通常只在三甲医院才有，如今长者足不出院就能用上，大大缩短脑梗、认知症等重症老人的康复周期。智慧康复大厅里即将配备的“下肢外骨骼机器人”更是独一份——过去偏瘫老人康复需要两名康复师搀扶，还容易跌倒；穿上这台机器人，能独立行走、精准纠正步态。目前全省养老机构里，新悦苑是头一家。

安全方面，新悦苑编织了“三层守护网”：全屋拉绳报警，20秒响应、5分钟医护到位；毫米波雷达（非摄像头）隔空监测心率、呼吸和离床跌倒，保护隐私又全天候预警；AI文明照护系统全程监督护理动作，杜绝服务风险。此外，基于大丰苑一年半的运营经验，项目对房间进行了28项适老化改造，从换鞋凳到轮椅友好面盆，从无障碍衣柜到医疗级供氧，每一个细节都透着“懂老人”。

适老化卫生间：轮椅可入的洗脸池、智能马桶、可拉铃报警的洗浴间等。

新悦苑还实行分层居住管理：2-3楼为自理、半自理区，5-6楼为认知症照护专区，并配有专属空中花园，用花草果蔬和轻度劳作来舒缓长者情绪。每层楼设两个24小时护士站，护理团队全部科班出身，持证上岗，认知症照护人员还要额外受训情绪疏导。用院长的话说：“我们不是让老人躺着养老，而是让他们站着、走着、笑着享受生活。”

从1.0到2.0，新投集团的大健康版图初现

从大丰苑的“基本养老”到新悦苑的“品质享老”，新投集团在银发经济这片蓝海里越游越深。未来，大丰苑、新悦苑和规划中的康复医疗中心将形成“社区普惠—高端享老—专业康复”的完整链条。大丰苑扎根社区，新悦苑竖立标杆，康复中心则聚焦心脑血管和老年重症，打造“防诊疗复养”全周期服务。三个载体协同发力，目标直指西南乃至全国有影响力的大健康品牌。