蒲江县规划局开展“四张图”规划指标审查监管

四川在线消息(四川在线记者 张雪婵)今年以来，蒲江县规划管理局廉政创新，在房地产开发项目建设工程规划管理工作中，对房地产开发项目开展“四张图”审查监管，要求房地产开发企业在报建方案中分别提供容积率、建筑密度、绿地率和停车位测算图，作为方案必要件进行审查，防止房地产开发企业为追求最大效益，出现不符合规划行为，有效控制开发指标自由裁量权，保障公众利益。

审查建筑容积率图

建筑容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率将直接关系到建筑用地的大小。由于受土地成本的限制，对于开发企业来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，直接影响经济利益;而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

因此，容积率作为规划管理过程中的重要指标之一，蒲江县规划局在项目审批过程中，要求房地产开发企业提供容积率规划方案图，并严格依据规划法律法规把好容积率审查力度，防止房地产开发企业，有意提高容积率等违反规划指标行为。

审查建筑密度图

建筑密度是指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，建筑密度图可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度的大小将直接影响到城市的良性发展，因此，建筑密度作为规划管理过程中的重要指标之一。

蒲江县规划局在项目审批过程中，要求房地产开发企业提供建筑密度规划图，并严格依据规划法律法规把好建筑密度审查力度，防止房地产开发企业，有意提高容积率等违反规划指标行为。

审查建筑绿地率图

建筑绿地率是建设项目用地范围内各类绿地面积的总和占建设项目用地面积的比率，绿地率达不到要求最直接的就是小区的环境会很糟糕，小区的品位会降低。因此，建筑密度作为规划管理过程中的重要指标之一，蒲江县规划局在项目审批过程中，要求房地产开发企业提供建筑绿地率图，并严格依据规划法律法规把好建筑绿地率审查力度，有意提高容积率等违反规划指标行为。

审查停车位测算图

建筑密度作为规划管理过程中的重要指标之一，随着社会迅速发展，停车位已远远不能满足车辆增长的需求，蒲江县规划局在项目审批过程中，要求房地产开发企业提供停车位测算图，加强建筑停车位配置审查力度，防止房地产开发企业建设项目停车位不足等违反规划指标行为。

“四张图”审查取得成效

审查过程中，蒲江县规划局纪检组、监察室全程监督，督促推动各科室抓好工作落实，切实维护制度严格执行，形成工作长效机制。通过对地产开发项目容积率、建筑密度、绿地率和停车位“四张图”的廉政创新审查监管，防止了规划指标的随意性，提高规划管理水平，有效的保护了公共利益，防止了腐败现象发生。