四川在线记者 程文雯

12月7日，成都首个TOD综合开发项目——陆肖TOD综合开发项目顺利取得预售许可证，正式上市亮相。

去年3月，陆肖TOD综合开发项目正式开工建设。项目确定总体定位为以轨道交通引领、以公园社区为特色的城市中央活力区。轨道交通6号线和22号线(规划)在此换乘，为片区级站点项目。

围绕建设美丽宜居公园城市，陆肖TOD强化生态空间引导，适度增加绿地草坪和色彩景致，绿地率超过 30%，绿化率超过40%。陆肖TOD规划范围约1640亩，住宅用地约占15%。从住宅的整体排布来看，陆肖TOD·麓鸣九天项目中，最小楼间距也达到62米。

实践中，成都还总结出“137”理论，以轨道交通站点为中心，在半径100米核心区布局商业服务业设施，打造具有显示度的城市地标;在半径300米次核心区布局办公、酒店及公共服务设施，塑造灵动多样的城市场景;在半径700米非核心区，布局住宅、公园等生活生态空间。

不止是陆肖TOD，在TOD项目打造中，成都一直坚持全球视野。2017年，成都轨道集团面向全球招标，寻觅顶级规划设计机构编制全市首批次TOD项目，陆肖站TOD也在其中。世界TOD之父卡尔·索普先生开始为成都TOD出谋划策;国际TOD大师渡辺莊太郎则成为成都轨道集团TOD总顾问。为推动TOD建设，成都轨道集团建立了“TOD项目策划库”“TOD一体化城市设计库”“TOD商业运营库”三大专业库，英国的戴德梁行、第一太平戴维斯、仲量联行、德勤咨询，美国的高力国际等全球策划、规划、设计行业的头部公司，都齐聚“三大库”。

【项目名片】

本次取证的陆肖TOD·麓鸣九天2号地块约61亩，容积率仅1.8，落地了356套面积段在170-238平米的大平层产品。此外，陆肖TOD项目着力营造宜居生活场景，实现社区门诊、康养咨询、城市康养等一体化运营，周边设有幼儿园、小学和中学等公服配套。

项目将建高达210米的甲级写字楼，建成16万平方米的商业综合体，陆肖美学生活中心，满足30万人消费需求;构建形成交通圈、商业圈、生活圈“多圈合一”的城市中央活力区。

成都轨道城市发展集团供图