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光华商圈 高端气质 精品生活

www.scol.com.cn  (2018-04-24 14:09:01)  来源:温江新闻网  
编辑:林霜黄艳  

每座城市都有着人气高度聚集的商圈,承载着这座城市的繁荣与活力。在温江,光华商圈便承担着这样一个繁荣经济的光荣使命。

近年来,温江光华商圈日臻成熟,品质显著提升,呈现出蓬勃发展之势。

4 月 10 日,从第二届中国楼宇经济成都峰会上传来喜讯,以“以楼聚产·以产兴城”为主题的峰会上,温江喜获“中国楼宇经济服务创新城区(市)”奖项;温江珠江广场荣获“中国楼宇经济商业潮购典范”和“中国楼宇经济最佳运营团队”两项大奖,展现出温江以楼宇(总部)经济为载体的现代服务业强区实力……

“五·一”前夕,还有两件提升光华商圈高端气质和提升市民精品生活的喜事,让温江市民奔走相告,喜出望外。作为全区“便捷高效畅通之城”重点建设项目——光华大道下穿隧道 4 月底开通。阿里旗下的网红店盒马鲜生二店——成都温江德昆店,将于本月底正式开业运营,给居住在周边小区乃至整个温江的广大市民,带来了更加丰富多彩的生活购物体验,更是开启了光华商圈培育新业态,实现业态升级的新篇章。

探店新零售盒马

大牌青睐光华商圈

现在的光华新城,已聚集大量的国际知名高端现代服务业项目:珠江购物中心、伊藤洋华堂、永辉超市、大润发、……它们沿着光华新城的轴线——光华大道,给温江赋予了更多的品质生活元素。

虽然盒马鲜生还未正式开业,但是这几天,有很多以及下载了盒马 APP 的市民已经体验到了她的便利。市民选购好物品后,门店附近 3 公里范围内 ,30 分钟送货上门。因此,网友把在盒马配送范围内的小区,称为“盒区房”。

“真是太方便了,他们保证半小时内免费送货上门,食品送来都是新鲜的,我们也很期待盒马正式开业。”家住孔雀城的市民罗先生说道。

一般品牌在选址开店的时候,都会围绕位置这个基本点展开,位置就是流量,这是亘古不变的法则之一。作为阿里巴巴新零售生态,盒马为什么会将二店选址温江 ?盒马是如何选址开店的?

据悉,盒马有自己的选址考量标准,综合来说,会事前对周边 3 公里范围的人群数量、质量,地产房的配合能力、物业特点等做整体考量,而不是单纯的看位置和流量。“新零售业态盒马已经有了自有 IP,只要在一个大商圈内,在社区和工作人群中间,商业地产方又给予极大的配合,盒马就会在那里选址,温江光华商圈就是非常适合落户的位置。”盒马相关负责人透露说。

盒马成都二店面积约 5000 平方米,比一店大2000 平米左右,位于我区光华大道三段德昆新天地,是继成都莱蒙都会店 后 ,开 出 的第二家店。

盒马鲜生整个业态都基于新零售而生,将线上与线下连为一体,在门店中聚合了超市、餐饮、电商、物流中心四大业态。通过大数据、物联网等先进技术,实现人、货、场三者之间的最优化匹配,从供应链、仓储到配送,盒马都有自己的完整物流体系,大大提升了物流效率。

盒马鲜生只做小包装,满足一顿饭的需求。周边 3 公里用户手机点单,30 分钟闪送到家,满足各种场景下的需求。盒马鲜生并不仅仅是“餐饮+超市”,它重构了体验与服务,增加了物流、粉丝运营、体验互动等功能,这里既是餐饮的体验点,又是加工中心。盒马鲜生温江店包含了 3 家餐饮联营商,盒马鲜生结合我区消费者的饮食习惯研发出适合本地口味的海鲜加工方法,如川式鲜椒炒、泡椒炒和豉椒炒等,同时也保留了各类传统的海鲜烹饪方法,如蒜蓉粉丝蒸、葱姜炒、芝士焗、港式避风塘炒等,海鲜加工费用从每斤10元到20元不等。

大型商家的入驻,丰富了商圈业态,为商圈的打造增添了活力,吸引了更多消费群体。随着光华商圈的快速成长,相信在不久的将来,这里会成为更多投资客纷纷抢驻的价值高地。

楼宇经济

助力光华商圈华丽蝶变

盒马鲜生选择入住的德昆新天地,是我区新城区第一个投运营楼宇综合体。在这栋建筑面积为 3 万平方米的商务楼宇之中,汇集有餐厅、健身房、金融机构、电影院、KTV 和各类设计企业等,入驻率高达95%以上。

“盒马入驻温江,入驻德坤新天地。会让德坤新天地乃至整个光华商圈更‘活’。”区商务局相关负责人说。

除了德坤新天地,在光华商圈,还有专注于打造健康服务也专业楼宇的城市综合体。

珠江国际中心,集购物中心、影院、体验式商业、写字楼等业态于一体的城市综合体。但与其他城市综合体不同,其最大特色在于依托我区主导发展产业,打造“健康服务业”高端企业孵化楼宇。

据介绍,在目前已出租物业中,健康服务业占据了 50%以上,医疗服务、健康服务、健身养生、健康保险等众多行业领军企业入驻,未来还将发展中医馆、医疗美容、心理咨询等健康服务。“发展楼宇经济,我们会全力构建健康服务业体系,结合我区打造的医学、医疗、医药‘三医’产业,使其成为产业链中重要一环。”珠江国际中心相关负责人告诉记者,今年还将启动二期建设,包括一栋超甲写字楼、星级酒店,其主打的产业方向也是健康服务业。

“我们针对不同楼宇精准施策,采取定向式、个性化等手段,为实现‘一楼一特色’,建立了特色楼宇培育机制。”区商务局主要负责人表示,特别是围绕温江区“三医融合”产业之城建设,实现“三医+”生产性服务业集聚,启动了珠江国际中心“健康服务业孵化楼宇”建设工作,力争两年产业集聚突破70%。

城市的发展离不开商业,而商业配套不断提升完善,又促进了城市加速发展,两者“同辉共荣”。

2017 年初,我区全面启动实施了“光华商圈提升年”行动,其中一项重要工作就是在全区规划打造一批商业有魂、经营有道、品牌有名的特色街区。以特色街区建设为载体,以新产业植入为重点,通过创意融入和设计提升,力争3年内再包装 3-5 条特色商业街区,不断丰富温江商业业态,创建更多的具有鲜明历史文化特色、建筑风貌特色,集聚效应显著,享有较高知名度和良好口碑的特色商业街,成为一张张镶嵌在温江大街小巷的靓丽城市名片。去年,我区还招引了斯凯奇、小馋院、无名肥肠等知名品牌门店,丰富业态供给,满足居民日益增长的品质化消费需求。光华商圈成功入围城市级商圈,打造西成都商业中心。以去年 1-10 月珠江广场的客流量为例,客流量累计突破 1300 万人,较 2016 年同期增长 17%以上;营业额突破 4.9 亿元,较 2016 年同期增长35%以上。购物便捷,生活方便,如今,温江市民的幸福指数在不断提升。光华商圈已成为了周边众多居民休闲购物娱乐的首选地。“提升城市环境水平,持续优化人居环境,也是城市发展的需要。”成都健康服务业集聚区(现代服务业园区)负责人表示,还将进一步提升完善商业配套,在提升商业价值的同时,也提高商圈“颜值”。本报记者黄艳

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