10月成都中心城区二手房价环比下跌6.8%

封面新闻记者 方志勇

成都二手房量价齐跌已经是不争的事实。从成都链家地产实际成交数据中，可以看到具有代表性的数据统计。

10月，中心城区二手房成交量环比下滑13.6%，成交均价环比下跌6.8%，近郊板块成交量下滑6.1%，成交均价环比下跌3.3%，“当下天府新区、高新区二手房成交量偏小，不太具有代表性。”

图一：2018年10月成都各区域链家二手房买卖成交情况

值得注意的是，今年10月二手房成交价格，与2017年10月二手房成交价格基本持平，“这意味着二手房价格基本回到一年前的行情。”链家地产人士提醒。

从行情来看，新房房源摇号也出现两极分化，位置优势明显的部分新房，中签率依然很低;郊县及位置较差地段，新房摇号客户则严重不足，“二手房虽然可以直接购买，但价格偏高。容易受到冷落。”

图二：2017至今成都链家二手住宅成交均价及环比变化情况

链家地产研究人士称，全市成交价大幅下跌主要受以下影响，“市场转冷，不少业主心理预期走低，整体市场挂牌价回落导致成交价同步走低;另外，我们注意到部分板块出现大量客户“捡漏”或“升舱”的情况，部分大幅低于市场价的房源在业主的急于出售下被买单，另有部分刚需客户希望买到改善房的情况存在，市场成交结构发生变化，拉低整体成交均价。”