四川在线记者 文强

据锐理机构的数据显示，自3月9日以来，大成都商品住宅新增明显。截至3月22日，半个月时间，大成都新增商品房供应111.83万㎡，同比升了35.4%，环比升了660.2%。有30多个项目取得预售证，共推出住宅8600多套。

大成都新增供应超110万㎡ 30多个楼盘拿证

自3月初以来，随着众多开发商优惠力度的加大，购房者的热情也随之逐渐释放，此举也导致开发商加大了产品上市的力度。

据锐理机构的统计显示，3月9日-22日，大成都包括德商锦江天玺、卓越云际、太阳公元、国色天乡(鹭湖宫)、首开龙湖云著、保利时代、新力东园、旭辉江山和鸣、中海天府里、蓝光爱普雍锦府、恒大天府半岛、融创文旅城等在内的30多个楼盘取得预售许可证。所有项目总的新增供应111.83万㎡，同比升了35.4%，环比升了660.2%，共有8600多套住宅面市。

记者在采访中了解到，近期成都拿到预售许可证的房源中，主城区有7个项目，共计房源约1660套;天府新区有5个项目，共计房源约2750套;近郊有10个项目，共计房源约2410套;远郊有11个项目，共计房源约1863套。

同时，包括太阳公元、国色天乡(鹭湖宫)、首开龙湖云著、旭辉江山和鸣、中海天府里等在内的9个开盘项目中，德商锦江天玺、卓越云际、保利时代、新力东园等4个项目是首次开盘销售。

开发商“以价换量” 购房者“货比三家”

自2月底恒大率先在全国推出销售优惠措施以来，众多开发商都参与到了这一波的“优惠潮”中。近期类似这种“惠民”措施还在不断的继续“发酵”。

记者在采访中了解到，3月25日，华润置地面向全国六大区域推出了“春暖花开·润泽美好暨华润置地暖春购房节”活动。以华西大区其主要通过集合成都、重庆、西安、兰州、贵阳、昆明、宜宾、绵阳8座城市的重点特色项目，限时让利3000万元;3月30日，中国铁建地产推出“以医抵十”的活动涵盖旗下运营的27座城市近50个楼盘，参与楼盘覆盖刚需住宅、改善型住宅、商办等不同类型和档次，为全国所有医疗体系工作者定制置业10万元总房款特权优惠……

“受特殊因素的影响，开发商的销售速度放缓，导致部分房企现金流进一步吃紧，尤其很多高周转企业和项目，更需要加快出货，确保现金流入;随着复工复产的加速，各大房企积压了接近两个月的货量必须尽快完成销售，导致各大房企加快出货节奏，因此推出‘以价换量’的举措。”锐理机构相关负责人认为，随着市场正在恢复正常化，销售红利也开始显现。近期积压的购房需求也正在找出口释放，房企提前锁定一部分需求，就能在存量市场中抢到更多客户。

“最近看了好几个楼盘，如果合适的话就准备下单了。”刚走出城南某楼盘销售现场的张媛告诉记者，在这个特殊时期，一些买房者改变了购房计划，一些楼盘还给出了优惠，给像她这样的刚需群体创造了不可多得“上车”机会，再加上近期上市的楼盘又比较多，可以“货比三家”多看一下，尽量选到自己较为满意的项目。

“虽然目前买房竞争没有原来激烈，但我还是想在看一下，不急着下手。”消费者肖均认为，越是这种时候就更应该理性，不要看到“优惠”就埋单，买到各方面条件都满意的产品才是最好的选择。

另据四川中原地产研究院发布的数据显示，3月23日—29日成都市有绿地新里城、旭辉江山和鸣、新尚尚院、金强悦府、保利狮子湖等在内的5个项目开盘，共入市房源447套，平均去化率为53%。

另外，3月23日-29日成都中心城区二手房累计成交700套，环比上涨59%;郊区新城二手房累计成交407套，环比上涨16.6%;3月大成都二手房总成交3145套，环比2月回升445%，但与疫情之前成交量相比仍有较大差距。