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光华商圈着力打造专业特色楼宇 促进产业集群集聚发展

http://www.scol.com.cn  (2017-01-10 16:08:15)  来源:四川在线  
编辑:侯雯雯  

近日,位于光华新城凤凰北大街的温江皇冠假日酒店开业。这是由新加坡丰隆集团投资12亿元建设,洲际国际运营的高端酒店。作为国际化的酒店品牌,为何选择在温江入驻?发展是共同之需,引用温江皇冠假日酒店总经理黄志鸿先生的话说,温江是成都中心城区以外发展最快最好的区域,是最具潜力的投资地。

黄志鸿先生的话在珠江购物中心年度核算中得到进一步印证。据数据显示,该购物中心住拥11万平凡米的写字楼,2015年营业收入1.8亿,2016年达到3.4亿。仅仅一年时间,营业额猛增1.6亿元。“预测2017年地铁开通、设施改善、服务前移后,效果更加显著。”区现代服务业园区管委会相关负责人分析道。

“一个地方具不具备投资潜力,要看有没有大项目入驻。大项目投资不是拍脑袋工程,是经过前期认真详细的市场考察并了解当地政府的投资环境和发展信心,最终才定版投资。”区现代服务业园区管委会相关负责人对皇冠假日酒店落户温江进行了“程序式”的分析。据了解,温江皇冠假日酒店拥有12万平方米,客房458间,包括豪华套房,仅设备完善的会议室就有13个,皇冠假日酒店目前在全球有400多家。如此高档次的酒店选择在温江落户,这意味着温江的发展潜力得到了投资商的认可。

“从光华商圈几大主力卖场的成绩单看初温江厚积薄发的潜力。”这位负责人表示,由于区位优势明显,卖场具备的商业魅力逐年显现。今年光华商圈辐射区域在不断扩大,已开始吸引崇州、大邑以及青羊区部分消费人群,国际化都市新区的魅力正在逐步体现。一张营运项目明细表显示,珠江购物中心增长势头以亿元计算,其他卖场也是成绩不菲。

据悉,2016年,伊藤、珠江、永盛、家乐福等商贸流通类企业营业额预计11亿元,比去年增长10%,几大主力卖场的访客量由去年同期的日均1.5万人次提升到了5.5万人次。总建筑面积约32.2万平方米的新光天地已成功引进苹果A级店、阿玛尼、英皇电影等10个国际品牌,总体招商完成率达到60%以上,计划2017年底投运。德坤、天来、融信、利贞等规模以上的营运楼宇总招商面积15万平方米,已入住面积近11万平方米,入住率约70%,初步形成了珠江(健康服务业)、德坤(商务设计)、融信(服务贸易)3栋特色楼宇,其中德坤、融信两座特色楼宇入驻率近85%。

“要做到持续聚集增量,下一步园区在盘活存量、突出功能上会全力以赴推进此项工作。”这位负责人介绍说。据了解,因基础设施稳固,2016年服务业聚集区实现固定资产投资121亿元,新签约引进亿元以上重大项目8个(其中5亿元以上4个、5亿元以下4个)各大卖场实现营业收入11亿元,聚集区基础设施和公共服务配套明显增强,存量住宅入驻率提升5个百分点以上。在这基础上,这位负责人表示,2017年固定资财投资仍然会持续增长。

增长的因素除了独特的区位优势助力以外,政策是支撑发展的关键动能。2016年现代服务业园区把握成都市服务业外溢趋势,放大光华现代服务业聚集区作为省、市两级现代服务业聚集区的品牌和政策效应,围绕全区“五个之城”建设,突出项目工作核心,建设强化产业引领,提高发展质量和效益,在适应城市化人口聚集中惠民生,在推动产业聚集中强功能,推进城市和产业的双转型、双提升。2017年在这基础上提高服务功能,园区在建的服务业聚集区重点项目如新光三越,楼宇总面积32万平方米,并拥有可停放1850辆车的停车场。项目建成后将是国内面积最大的百货单体店,集生活、购物和休闲为一体的高端百货商场,其中货品多位国际一线品牌,这将有力提升温江现代服务业、高端商业的竞争力。已建成的光华国际项目,总建筑面积23万平方米,为洋房加高层的低密品质社区,包含8.9万平方米的大体量集中商业综合体。目前发展较快的是德坤新天地,总建筑面积13.8万平米,拥有SOHO办公、星级酒店、高端大型百货购物中心、品牌餐饮娱乐等多种物业与一体的城市综合体。

如此多的服务业聚集区项目,是光华新城发展潜力的重要载体。“突破‘土地限制’发展瓶颈,今年园区将以楼宇经济为依托,大力发展服务业聚集产业。”这位负责人表示。下一步将始终保持专注发展定力,围绕全区“健康产业高地、宜业宜居宜游国际化都市新区”发展定位,以提高发展质量和效益为中心,以借力发展为理念,打通温江与天府新区产业合作通道,以此撬动温江高端商务业聚集发展。

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