成都高校周边租房：体院、华西成交火

川音锦江周边房租最高 女生喜欢租单间

大学周边平均租金高于全市水平，川音锦江一马当先。数据显示，2017年至今成都主要大学周边平均租金整体高于全市水平。具体来看，川音锦江是本次统计范围内最贵的大学。其附近有成都军区机关医院、成都市第七人民医院等，更有成都市十二中、成都七中等中学教育资源，生活便利，商业密集，优质的配套造就了较高的租金。紧随其后的川大华西平均租金为38.9元/平方米·月，不过相比于川音锦江的50.7元/平方米·月还是显然不处在同一价格区间。

川音锦江周边的租金周期性起伏显著。从月度数据看，川音锦江周边在春节假期降至租金最低点，而毕业季租金涨幅显著，远远高于其他高校周边租金水平的波动情况。

除川音锦江外，其余高校周边套均租金差距较小。川音锦江周边近期套均租金高达4719元/月，远超其他大学。排名第十的西南民大航空港校区位于绕城外，靠近双流国际机场，远离主流企业聚集地，租房需求主要集中于附近高校学生和机场工作人员。

超过半数的大学周边单间租金高于1000元/月。由于大学周边的租户以经济条件不宽裕的学生为主，合租更能满足这部分人有限的租赁需求。川音锦江的单间租金仍为最高，达2709元/月;川大华西的单间租金虽排名第二，但仅为1756元/月。单间租金排名前十的大学除电子科大成都学院外，均位于成都传统主城区，优质的交通和相对成熟的配套注定单间租金相对偏高。

女性更愿意为居住买单，西南石油的男女差距显著。分性别看，仅有5个大学的单间租金呈现男性高于女性的情况。其中，西南石油女性和男性单间租金差为130元/月，女性在租房上花钱能力明显高于男性。与之相反的是，川农温江的男性反而相对女性愿意花费更高的租金来提升生活质量，其男性的单间租金比女性的单间租金高80元/月。

西南民大航空港房子最好出租 但新房稀缺

5年内新房占比偏少。数据显示，统计范围内的高校周边普租以房龄5-10年的房源为主，占比高达35.0%。5年内新房成交占比不足一成，原因在于大学周边开发较早，极少的新房供应导致供应稀缺。

女性更倾向于租偏新的房屋。小于5年的房龄段的成交量中，55%为女性客户，45%为男性客户;大于20年的房龄段的成交量中，男性客户占比51.8%，高于女性客户的占比48.2%。

西南民大航空港房子最易出手，西南石油租客竞争最激烈。数据显示，西南民大航空港周边的周期仅为20.6天，在各主要大学周边中最短，出租难度最低。西南石油的租客成交周期最短，短至1.4天。对于租客来说，成交的热度最高，租房时需迅速做出决策。

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